분양가 모델하우스안내 서초로이움지젤
서울의 모든 분양 아파트는 전매 제한입니다. 3년 전매 제한이라는 말은 3년간 부동산 매매 불가라는 뜻입니다. 심지어 완판해서 등기를 하면 1년간 양도세 44%를 내야해요.
이차익 1억
만약 시세차익 1억원이라고 가정하면 취등록세. 양도세 44% 추가지출, 여기에 이자비용, 기회비용은 원가로 인정하지 않습니다. 무주택 기간하고 청약통장까지 날리면서 들어온 이익이 3500만원 정도 돼요.
서초로이움지젤은 달라!
큰 제목처럼 서초로이움지젤은 달라요 전매제한이 없습니다.전매가 무제한으로, 게다가 1세대·2주택을 불문하고 종부세 합산에서 배제됩니다.
서초로이움지젤은 서울 서초구 서초동에 있습니다. 가장 부동산이 높은 서초동에 위치하고 있다는 것은 팩트대로 입니다. 지하 5층에서 지상 18층까지 408호실을 분양합니다. 가격, 즉 공급 가격(분양가)은 최저 3억8900만원에서 최고 9억200만원대로 다양하게 형성되었습니다.
뉴스를 접하는 분이라면 하루에 한번은 나오는 곳이 서초동입니다. 그 서초동 대검찰청, 대법원이 바로 이룸지젤에 접하는 거리에 있습니다. 당연히 많은 법조계의 수요가 있습니다. 법무법인, 개인변호사, 법무사, 세무사, 심지어 변리사 등 많은 인프라가 서초법조타운에 조성되어 있습니다.
지하철 3호선 남부터미널 역에서 도보로 4분 거리에 있습니다. 도보로 4분이면 남부터미널 역에서 출구에서 보이는 거리입니다. 트리플 역세권(남부터미널역, 교대역, 서초역) 서울, 그 중 서초구는 대중교통이나 지하철 연결은 당연히 쉽다는 사실은 누구나 아는 사생입니다. 말 그대로 학군은 학군 주변 인프라, 서초동인데 어떨까요? 당연히 좋지 않을까요? 혹시 주변에 아는 분 가운데 서울 서초구에 산다는 분이 계시다면 조금만 들어도 지리적인 위치에 대한 위상을 잴 수 있을 겁니다.
지금은 주거문화가 아파트문화에서 호텔문화로 변화하는 시기입니다. 새로운 트렌드는 항상 강남이 빠른 것 같아요. 가장 대표적인 대상은 롯데 시그니엘이라고 생각해 주세요. 여기 입주하시는 분들은 100억 이상의 자산가분들이 입주하신다고 합니다 방에서 호텔 음식 시키시는 분들? 오피스텔+호텔의 장점이 있는 공간이라고 생각하시면 이해하기 쉬울 것 같습니다.
무엇보다 서초로이움지젤은 앞서 말했듯이 전매무제한에 대출규제도 무관, 심지어 1가구 2주택과도 무관하다는 정점이 있어 마지막으로 종부세 합산 배제되는 생활형 숙박업소입니다.
개발.
서초구도 이미 포화 상태이므로 앞으로의 개발이 없다는 것은 큰 오산입니다. 있을수록 더 많이 움직이는 구조입니다. 쉽게 삼성전자가 큰 규모여서 향후 개발을 하지 않으면 장점이 있을까요? 당연히 없죠? 강남 노른자인 서초동도 이제 개발이 있습니다.
경부고속도로 지하사업
경부 고속 도로 한남 IC~양재 IC구간 6.4km지하화 사업이 있습니다. 가장 쉽게 생각하는 예는 광화문광장입니다 이순신 동상이 있는 광화문광장은 예전에는 왕복 12차선의 넓은 도로였으나 지금은 한가운데에 공원화되어 있습니다. 이렇게 경부고속도로 지하사업은 말 그대로 지하로 고속도로가 뚫린다는 의미에서 지상은 녹상공원으로 조성됩니다. 더 쾌적한 강남이 되겠죠?정보사령부부지개발
부지불식간에 강남에 대규모 정부 땅이 있어요. 그 중 정보 사령부 개발 사업이 진행되고 있습니다. 바이오, 금융 등 첨단산업에 입각한 스타트업기업이 입주 가능한 사업지로 개발될 예정입니다. 법조계의 인프라는 당연하며, 다양한 스타트업 업체도 유입되고 있습니다.
아마 서초동에 살면 한 번쯤은 알 수 있는 공간이 바로 강남역 사거리일 거예요. 이곳은 삼성전자가 있어서 우리나라에서도 상업지역에서 가장 유명한 곳으로 알려져 있어요. 잠실에 가장 랜드마크인 롯데타워가 있습니다. 롯데에서 정말 오래 전부터 큰 부지를 가지고 있는 것이 서초구 롯데칠서지구가 있습니다. 이곳은 삼성전자 옆에 있는 넓고 큰 부지에요.
성공한 적이 있는 사람뿐이다
이미 롯데타워 준공으로 성공의 맛을 느낀 롯데가 노른자위 땅인 롯데칠성 부지를 그대로 둘까요? 롯데칠성 부지에 100층 이상 건물을 지으면 엄청난 대형 호재가 됩니다. 그 주위의 가격 상승은 당연하죠?
풀옵션, 원룸 트룸
있어야 할 일은 다 있어요. 냉장고, 세탁기, 홈네트워크, 광파오븐, 쿡댑, 에어컨, 도어폰, 도어락, 전열교환까지 풀패니시드 시스템을 가진 원룸 투룸 구조로 되어 있습니다. 앞서 언급했듯이 생활형 숙박시설로 보안관리도 철저하고 멤버십 커뮤니티도 다양합니다. 피트니스, 사우나, 골프연습장, 필라테스, 마사지존, 코인세탁실 등 입주자를 위한 당연하고 기본적인 이상적인 공간입니다.
소초 로움지젤
지금까지 로움지젤에 대해 알아보았는데요. "한마디로 요약하자면, 투기과열지구로 지정된 서울 전 지역의 3년 전매제한과는 별개의 문제"라는 것 자체만으로도 이점이 있다는 것을 알 수 있습니다" 서울 서초구 트리플 역세권 종부세 합산 양도세 중과 배제 등 세금 부분에서 자유로운 곳
대표번호
코빗19의 영향으로 현재 모델하우스는 방문제약으로 운영되고 있습니다. 문의사항이 있으시면 대표번호로 전화주시면 여러분의 궁금하신 점을 해결해 드리겠습니다. 많은 고객들이 관심을 갖고 있는 서초의 새로운 트렌드 "로움지젤"과 2021년을 함께 시작해보세요. 감사합니다.
#사소로이미지젤
